Appartement 3 pièces de 60 m² - Séjour de 33 m² - Balcon - Proche commerces - Le Pradet

iad France - Laura Mayer vous propose: LE PRADET - COUP DE COEUR DANS UN CADRE BUCOLIQUE - T3 AVEC BALCON ET GARAGE !
C'est dans un environnement verdoyant, calme et apaisant que se trouve cet appartement de type 3 traversant rénové en 2024. Situé au premier étage d'un ancien corps de ferme entouré d'un magnifique jardin champêtre commun, cet appartement se compose d'une belle pièce de vie de 32m2, avec son balcon exposé sud et sa jolie vue sur la verdure. Rénovée récemment, la cuisine est ouverte, aménagée et équipée. Ce charmant appartement est doté de deux chambres dont l'une avec son balcon sans vis-à-vis. Une salle de bain avec meuble sous-vasque, chauffe-serviettes ainsi que des wc indépendants complètent ce bien.
Rare sur le marché du Pradet, cet appartement vous séduira par son charme, sa rénovation récente, son cadre bucolique, tout en étant proche du village de La Garde, du village du Pradet, de ses plages, de ses écoles et de ses commodités.
Le stationnement est particulièrement aisé sur la parcelle. Vous disposez également d'un garage compris dans le prix.
Idéal pied à terre ou résidence principale pour les amoureux de la nature !
LES PLUS : RÉNOVATION 2024, DOUBLE VITRAGE, FAIBLES CHARGES, JARDIN COMMUN AVEC ACCÈS DIRECT AU PLAN DE LA GARDE, VUE DÉGAGÉE SUR LA VERDURE, CALME, AUCUN VIS-À-VIS, STATIONNEMENT AISÉ.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Mayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 832863070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.