Maison 4 chambres de 157 m² - Proche commerces - Jardin - Le Muy

Réelle opportunité à saisir pour investisseurs, marchands de biens ou personnes du bâtiment.

Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison avec une jolie vue sur le rocher de ROQUEBRUNE à rénover d'environ 157m2 habitable, 80m2 d'annexe sur un beau terrain d'environ 2200m2 CONSTRUCTIBLE.

La maison est à rénover, électricité, plomberie, portes peinture... mais offre de belles possibilités de ré-agencement pour une grande famille ou en faire deux logements locatifs, mais aussi d'aide et de subventions liées à l'amélioration au classement énergétique du fait qu'elle soit classée en F.

Elle offre un très beau potentiel grâce à l'habitation actuelle d'environ 157m2, les 80m2 d'annexe en rez-de-chaussée à aménager comme bon vous semble, mais aussi grâce à sa belle parcelle d'un peu plus de 2 200m2 qui est constructible.

Un terrain similaire situé à proximité à permis de construire 5 maisons neuves dessus. Il est donc tout à fait possible de faire de même si on le désire, mais il est également possible de faire plusieurs types de projets sur ce bien.

Une visite s'impose afin de mieux visualiser les possibilités et permettre de définir le projet adapté à vos envies.Cette annonce référence 285798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL NEDELEC (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 53109953900045.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025
Score DPE : 405 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4660.00 € et 6350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr