Maison de 135 m² avec 3 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin - Le Muy

Une villa fonctionnelle, lumineuse et particulièrement bien entretenue, réunissant des prestations recherchées : plain-pied, piscine, terrain plat, absence de vis-à-vis, exposition sud et grand garage.

Cette villa aux volumes généreux se compose d'une belle entrée avec placards, et toilettes visiteurs.
Une SPACIEUSE pièce de vie, exposée plein sud, avec un accès direct aux TERRASSES et à la piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, cuisine aménagée et équipée.

Le coin nuit offre 3 chambres, dont une suite parentale, SDB avec douche et WC.

Le point fort de cette maison :
- GARAGE DOUBLE de 50 m² offrant plusieurs possibilités
- stationnement interieur (camping-car/bateau possible)

CONFORT et PRESTATIONS
Climatisation réversible
Belle hauteur sous plafond
PORTAIL ELECTRIQUE
Maison parfaitement entretenue;
Excellente performance énergétique : DPE B / GES A

Une maison clé en main, rare sur le secteur, qui combine qualité de vie, confort moderne;

A découvrir rapidement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARIE CATALIFAUD, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIE CATALIFAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 903867182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 448733- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat