Maison de 126 m² avec 3 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Muy

iad France - Marvin Merose vous propose: Entre LE MUY et ROQUEBRUNE - Maison familiale 'type Mas' avec piscine, dépendances et DPE A

Sur les hauteurs du Muy, au coeur de la résidence Les Hauts de Palayson, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison traditionnelle offrant un cadre de vie confortable, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et son vaste espace de vie ouvert sur les extérieurs. La cuisine ouverte et le séjour permettent de profiter pleinement des terrasses, de la cuisine d'été et de la piscine, créant un véritable lieu de vie convivial au quotidien.

Avec ses 126 m² habitables, elle propose aujourd'hui :
• Une belle entrée avec cuisine ouverte donnant sur la pièce de vie lumineuse
• Une suite parentale avec salle d'eau
• Deux chambres
• Un bureau pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire
• Une salle de bain + douche indépendante
• Une buanderie
• Une chambre sous-mansarde ainsi qu'une mezzanine offrant un espace de couchage ou de loisirs supplémentaire

La maison dispose également d'environ 57 m² d'espaces annexes particulièrement recherchés :
• Pool house couvert de 19m²
• Atelier de 12 m²
• Abri aménagé pouvant servir de chambre indépendante, avec climatisation
• Mezzanine complémentaire
• Grenier d'environ 80 m² offrant un potentiel de stockage important

À l'extérieur, le terrain est pensé pour profiter pleinement du climat varois :
• Grande piscine creusée au sel
• Terrasses
• Espaces de détente
• Stationnement pour plusieurs véhicules

Côté confort, les prestations sont au rendez-vous :
• DPE A
• Pompe à chaleur neuve
• Climatisation réversible
• Toiture rénovée
• Maison parfaitement entretenue et prête à vivre

Un bien rare par sa configuration, idéal pour profiter du calme et qui offre des possibilités d'évolution, à quelques minutes seulement des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marvin Merose mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 100809250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.