3 pièces de 63 m² - Séjour de 17 m² - Terrasse - Proche commerces - Le Muy

Le Muy, Centre-ville à pied

Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement située à proximité immédiate des commerces, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 63 m² (loi Carrez), offrant confort et luminosité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, exposé plein sud, ouvrant sur un agréable extérieur. La cuisine indépendante équipée, facilement ouvrable, permet d'envisager un espace de vie contemporain et convivial.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres de plus de 13 m², particulièrement confortables, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'extérieur, un balcon terrasse couvert d'environ 8 m², exposé sud, prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter du climat en toute saison.

Les atouts :
- Résidence avec ascenseur
- Stationnement sécurisé par portail
- Exposition plein sud, belle luminosité
- Volumes confortables
- Toutes commodités accessibles à pied

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Prix : ** € (honoraires charge vendeur inclus)
Charges : environ 130 euros/mois

DPE: C 119.8 kWh/m² par an
GES: A 4 Kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre.770 et 1050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 442040:. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 46 lots - dont 22 lots habitation.

Charges annuelles : 1560 euros.
Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr