Maison de 157 m² avec 4 chambres - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Luc

AU LUC Villa louée avec bail en cours Terrain clos de 1400 m²
VENDU LOUÉ Bail en cours jusqu'au 08/12/2027

Villa située au calme, à proximité des commodités, implantée sur un terrain clos d'environ 1400 m². Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant acquérir un actif déjà loué qu'à un acquéreur en recherche de résidence principale à moyen terme, le bail actuel courant jusqu'au 08/12/2027.

Intérieur

La villa se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau ouverte et WC indépendant. Elle dispose d'un séjour d'environ 54 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une buanderie, d'une salle de bain, d'un WC indépendant supplémentaire et d'un bureau.

Annexes

Un garage fermé, carrelé en travertin et équipé de placards intégrés, d'environ 32 m², complète le bien. Il est accompagné d'un carport et d'un abri de jardin.

Extérieur

Le terrain clos de 1400 m² comprend une terrasse ainsi qu'une piscine avec ses plages.

Équipements

Double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique, panneaux solaires.

Données locatives et rentabilité

Bail en cours jusqu'au 08/12/2027
Loyer mensuel : 2 369,12 Euro CC
Rendement locatif brut : environ 6 % (sur la base du loyer actuel rapporté au prix de vente)

Ce bien représente une opportunité pour un investisseur en quête d'un actif locatif déjà occupé, générant un revenu régulier et sécurisé jusqu'à l'échéance du bail, tout en conservant un potentiel d'occupation en résidence principale à l'issue de celui-ci.

Informations complémentaires et visite sur demande auprès de Concerto Immobilier.