Maison de 136 m² avec 3 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin - Le Luc

Venez découvrir cette authentique villa de maçon offrant de beaux volumes et un cadre agréable.

Des l'entrée, vous serez séduits par les espaces généreux de cette villa.
Elle dessert une vaste pièce de vie d'environs 50m2 ainsi qu'une cuisine indépendante de 20m2 vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagements.
Coté nuit, 3 chambres spacieuses avec placards ainsi qu'une grande salle de bain de 10m2.

A l'extérieur le charme opère avec sa magnifique terrasse couverte permettant de profiter été comme hiver d'une vue imprenable et dégagée sur les collines.

Autres atout de taille : La villa bénéficie d'un sous sol total accessible de l'intérieur et de l'extérieur par un double garage d'environs 140m2
Cela offre une possibilité de stockage très confortable.
A la recherche de beaux volumes et de prestations de qualités, cette villa n'attends que vous.

Prix : ** € Fai à la charge du vendeur
DPE : A
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 980 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez POSTEL Jessica, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de POSTEL Jessica, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 920 374 071 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 460866 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jessica POSTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 920 374 071 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Excellent