Le Luc : Maison de 70 m² avec 2 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

Dans un environnement calme, naturel et boisé, édifiée sur un terrain plat et arboré de plus de 4000m², se trouve cette maison de 70m² habitables, à rénover, construite dans les années 1980.
Elle comprend une maisonnette à ossature bois (type chalet) de 45m² et un agrandissement ( ancien garage en agglo / parpaings de 25m² environ).

La maisonnette est composée d'une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC et l'ancien garage (une marche) se compose d'une pièce type salon et une petite chambre, une buanderie.

Idéal vacances, locations saisonnières, résidence secondaire ou résidence principale.

Venez profiter du soleil, de la piscine et du calme.

De nombreux travaux sont à prévoir : assainissement autonome non conforme, sol, pièces d'eau, piscine, plomberie, électricité, rafraîchissement général à prévoir (autant intérieur qu'extérieur !
Enorme potentiel !

Annexes, terrasse partiellement couverte, terrasse carrelée, piscine, barbecue...
De quoi profiter pleinement du lieu !

Magnifique jardin plat et clôturé !

Situé en zone naturelle, aucun agrandissement possible ni reconstruction à l'identique.

Beau potentiel d'investissement locatif en louant en saisonnier ( à la semaine...)
OU
Si pour vous la priorité c'est de vivre à la campagne, dans un environnement naturel et d'acheter une petite maison avec travaux : Alors contactez moi, je serai ravie de vous faire visiter ce bien.

o Eau par forage ( pas de possibilité d'eau de ville)
o Assainissement autonome à refaire ( pas de possibilité de tout à l'égout)
o Chauffage : convecteurs électriques et cheminée
o DPE : 226(D) : GES : 7(B) :
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1130 et 1570€
o Taxe foncière (2025) : 1182€

PLUS DE PHOTOS SUR DEMANDE

PRIX DE VENTE : ** €
Honoraires charge vendeur
Mandat exclusif N106337

Le luc en provence se situe dans le Var, en région Provence Alpes Cote dAzur ( PACA), à 1h de route environ de l'aéroport de Marseille provence, 1h de l'aéroport de Nice Côte d'azur, 45 minutes de la gare dAix-en-provence TGV et à 5-10 minutes de l'entrée des autoroutes A8 et A57.

Maisonnette / cabanon / maison / chalet

Annonce rédigée par Doriane WILKESMANN-ROSSI, EI, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 529904674. Ce bien vous est présenté par Doriane Wilkesmann-rossi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.