Maison en vente - Le Luc
Le Luc : Maison de 101 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 2 chambres - Le Luc
iad France - Alexandre Goux vous propose: Maison T3 de 101 m² – Plain-pied – Terrain Piscinable 1135 m² – Garage Aménageable – 2 Vérandas – Exposition Sud
À seulement 5 minutes à pied du Leclerc, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de plain-pied d'environ 100 m² (dont 22 m² de véranda) vous séduira par son confort, son exposition idéale et son terrain piscinable de 1135 m² sans vis-à-vis.
La maison se compose comme suit :
À L'INTÉRIEUR :
Un salon/séjour climatisé
Une cuisine séparée avec verrière décorative, pour une touche moderne et élégante
Une véranda lumineuse, idéale en coin repas ou détente
Deux chambres avec placards
Une salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque
Un WC indépendant
À L'EXTÉRIEUR :
Un terrain plat de 1135 m², exposé plein sud, piscinable et sans vis-à-vis
Un abri voiture pouvant accueillir deux véhicules
Une grande véranda supplémentaire servant de cuisine d'été
Un garage attenant de 21 m², aménageable grâce à sa belle hauteur sous plafond
Un terrain de boules pour des moments conviviaux
Trois cabanons de rangement supplémentaires
Tout à l'égout
Fibre optique installée
Les + de ce bien :
✓ Maison de plain-pied – climatisée
✓ Terrain piscinable sans vis-à-vis
✓ Garage aménageable de 21 m² + 3 cabanons + 1 cuisine d'été
✓ Abri voiture 2 places
✓ Terrain de boules
✓ Cuisine séparée avec verrière
✓ Double vitrage
✓ 2 vérandas lumineuses
✓ Quartier calme, à 5 min à pied des commodités
✓ Fibre optique & tout à l'égout
DPE : D
Taxe foncière : 1 200 €
Un bien clé-en-main avec un beau potentiel, idéal pour une résidence principale ou secondaire au cOEur de la Provence Verte.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Goux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 931817464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À seulement 5 minutes à pied du Leclerc, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de plain-pied d'environ 100 m² (dont 22 m² de véranda) vous séduira par son confort, son exposition idéale et son terrain piscinable de 1135 m² sans vis-à-vis.
La maison se compose comme suit :
À L'INTÉRIEUR :
Un salon/séjour climatisé
Une cuisine séparée avec verrière décorative, pour une touche moderne et élégante
Une véranda lumineuse, idéale en coin repas ou détente
Deux chambres avec placards
Une salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque
Un WC indépendant
À L'EXTÉRIEUR :
Un terrain plat de 1135 m², exposé plein sud, piscinable et sans vis-à-vis
Un abri voiture pouvant accueillir deux véhicules
Une grande véranda supplémentaire servant de cuisine d'été
Un garage attenant de 21 m², aménageable grâce à sa belle hauteur sous plafond
Un terrain de boules pour des moments conviviaux
Trois cabanons de rangement supplémentaires
Tout à l'égout
Fibre optique installée
Les + de ce bien :
✓ Maison de plain-pied – climatisée
✓ Terrain piscinable sans vis-à-vis
✓ Garage aménageable de 21 m² + 3 cabanons + 1 cuisine d'été
✓ Abri voiture 2 places
✓ Terrain de boules
✓ Cuisine séparée avec verrière
✓ Double vitrage
✓ 2 vérandas lumineuses
✓ Quartier calme, à 5 min à pied des commodités
✓ Fibre optique & tout à l'égout
DPE : D
Taxe foncière : 1 200 €
Un bien clé-en-main avec un beau potentiel, idéal pour une résidence principale ou secondaire au cOEur de la Provence Verte.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Goux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 931817464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Alexandre Goux
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
208
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 960 et 1 370 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).