Studio de 30 m² - Proche commerces - Parking collectif - Le Luc

Situé au cœur de la commune du Luc (83340), ce studio d'environ 30m² bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un environnement urbain dynamique et vivant. Idéalement situé en centre-ville, il offre un accès aisé à toutes les commodités essentielles. À proximité immédiate, on retrouve des arrêts de bus facilitant les déplacements, ainsi que des établissements scolaires tels qu'une école, un collège, et une crèche.

Ce studio nécessitant des travaux de rénovation (placo, installation de la cuisine,...) comprend une pièce principale lumineuse grâce à sa baie vitrée, un sol carrelé, une cuisine équipée, et une salle d'eau avec douche cabine, lavabo et WC intégrés. Avec ses aménagements fonctionnels et son emplacement stratégique en ville, cet appartement présente un potentiel certain pour un investissement locatif ou un premier achat immobilier.

Pas de place de parking, mais un parking public à 20m de l'appartement.
L'immeuble est au calme, aucune route à proximité.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 46 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas PERRIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 539 581 348