Maison en vente - Le Lavandou
Quartier "Centre-ville - Plage du Lavandou - Pointe Pilon"
579 000 € *
Maison de 100 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Le Lavandou
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 3 chambres - Le Lavandou
LE LAVANDOU - MAISON DE CHARME ENTIÈREMENT RÉNOVÉE LES PLAGES ACCESSIBLES A PIED
À seulement 14 minutes à pied de la plage du Lavandou et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette superbe maison de 100 m² entièrement rénovée avec des prestations de qualité, idéale pour une résidence secondaire ou principale.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de la rénovation, la luminosité des espaces et l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cette maison prête à vivre. Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises et profitez de la douceur de vivre du Lavandou.
La pièce de vie traversante offre un bel espace ouvert avec cuisine équipée contemporaine et baie vitrée à galandage permettant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La terrasse exposée plein Sud devient un véritable prolongement du séjour pour profiter des repas en famille et des soirées estivales.
La maison se compose de :
- 3 chambres climatisées dont une suite parentale à l'étage
- 2 salles d'eau modernes
- 2 WC
- Une buanderie indépendante
- De nombreux espaces de rangement
- Climatisation réversible par pompe à chaleur dans toutes les pièces
Son emplacement est particulièrement recherché : tout peut se faire à pied. Les plages, le port, le marché provençal, les restaurants et les commerces du centre-ville sont accessibles en quelques minutes seulement.
Vous profiterez également d'un stationnement public gratuit à proximité immédiate toute l'année, un véritable avantage au Lavandou en période estivale.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, bénéficiant d'un excellent classement énergétique (DPE B), cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien sans travaux dans l'un des secteurs les plus prisés du Lavandou.
Que vous recherchiez une résidence secondaire clé en main, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif saisonnier à fort potentiel, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.
DPE : B (108) et émission de GES A (3)
Estimation coûts annuels d'énergie : entre 860€ et 1220 € par an
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,55 % TTC du prix du bien
Photos de décoration virtuelle
Isabelle ROVIRA - Votre conseillère DrHouse Immo - ** ** ** ** ** - ***@***.** Ce bien vous est présenté par Isabelle Rovira, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
À seulement 14 minutes à pied de la plage du Lavandou et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette superbe maison de 100 m² entièrement rénovée avec des prestations de qualité, idéale pour une résidence secondaire ou principale.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de la rénovation, la luminosité des espaces et l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cette maison prête à vivre. Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises et profitez de la douceur de vivre du Lavandou.
La pièce de vie traversante offre un bel espace ouvert avec cuisine équipée contemporaine et baie vitrée à galandage permettant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La terrasse exposée plein Sud devient un véritable prolongement du séjour pour profiter des repas en famille et des soirées estivales.
La maison se compose de :
- 3 chambres climatisées dont une suite parentale à l'étage
- 2 salles d'eau modernes
- 2 WC
- Une buanderie indépendante
- De nombreux espaces de rangement
- Climatisation réversible par pompe à chaleur dans toutes les pièces
Son emplacement est particulièrement recherché : tout peut se faire à pied. Les plages, le port, le marché provençal, les restaurants et les commerces du centre-ville sont accessibles en quelques minutes seulement.
Vous profiterez également d'un stationnement public gratuit à proximité immédiate toute l'année, un véritable avantage au Lavandou en période estivale.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, bénéficiant d'un excellent classement énergétique (DPE B), cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien sans travaux dans l'un des secteurs les plus prisés du Lavandou.
Que vous recherchiez une résidence secondaire clé en main, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif saisonnier à fort potentiel, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.
DPE : B (108) et émission de GES A (3)
Estimation coûts annuels d'énergie : entre 860€ et 1220 € par an
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,55 % TTC du prix du bien
Photos de décoration virtuelle
Isabelle ROVIRA - Votre conseillère DrHouse Immo - ** ** ** ** ** - ***@***.** Ce bien vous est présenté par Isabelle Rovira, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 579 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 1,58% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Rovira Isabelle
Performances énergétiques et climatiques
108
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 860 et 1 220 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).