Maison en vente - Le Lavandou
Quartier "Cavalière - Layet - Pramousquier"
225 000 € *
Le Lavandou : Maison de 24 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Vue mer - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Vue mer Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 2 chambres - Le Lavandou
MAISON DE 24 M2 A 225000 EUR honoraires charges vendeur
Maset plein sud à Pramousquier ? A quelques pas de la mer avec piscine
PRAMOUSQUIER ? LE LAVANDOU ? VAR
La mer à quelques mètres seulement !
Il suffit de traverser la rue pour rejoindre la plage et profiter pleinement de l'un des secteurs les plus recherchés du littoral varois.
Dans un environnement privilégié, découvrez ce charmant maset de 24 m² habitables, offrant environ 30 m² au sol, parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir.
Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie particulièrement agréable.
Le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres dont 1 EN mezzanine, ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif ainsi que d'une place de parking.
Le maset se situe au sein d'un lotissement sécurisé et fermé par un portail électrique, avec également accès à une piscine, idéale pour profiter des belles journées d'été.
Les atouts :
Mer et plage à quelques mètres
Exposition plein sud
24 m² habitables ? environ 30 m² au sol
Deux chambres en mezzanine
Cuisine
Cellier
Jardin privatif
Place de parking
Piscine dans la résidence
Lotissement fermé et sécurisé par portail électrique
Parfait état
Aucun travaux à prévoir
Emplacement exceptionnel à Pramousquier, secteur du Lavandou
Un bien rare par son emplacement, idéal aussi bien pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement.
Un véritable petit coin de paradis à Pramousquier, entre Le Lavandou et Rayol-Canadel, à deux pas de la Méditerranée.
A découvrir rapidement
DPE C. GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre.690 et 970. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure LEGER, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818423543 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :462294. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 80 lots.
Charges annuelles : 1100 euros.
Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818423543 TOULON -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Excellent
Maset plein sud à Pramousquier ? A quelques pas de la mer avec piscine
PRAMOUSQUIER ? LE LAVANDOU ? VAR
La mer à quelques mètres seulement !
Il suffit de traverser la rue pour rejoindre la plage et profiter pleinement de l'un des secteurs les plus recherchés du littoral varois.
Dans un environnement privilégié, découvrez ce charmant maset de 24 m² habitables, offrant environ 30 m² au sol, parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir.
Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie particulièrement agréable.
Le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres dont 1 EN mezzanine, ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif ainsi que d'une place de parking.
Le maset se situe au sein d'un lotissement sécurisé et fermé par un portail électrique, avec également accès à une piscine, idéale pour profiter des belles journées d'été.
Les atouts :
Mer et plage à quelques mètres
Exposition plein sud
24 m² habitables ? environ 30 m² au sol
Deux chambres en mezzanine
Cuisine
Cellier
Jardin privatif
Place de parking
Piscine dans la résidence
Lotissement fermé et sécurisé par portail électrique
Parfait état
Aucun travaux à prévoir
Emplacement exceptionnel à Pramousquier, secteur du Lavandou
Un bien rare par son emplacement, idéal aussi bien pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement.
Un véritable petit coin de paradis à Pramousquier, entre Le Lavandou et Rayol-Canadel, à deux pas de la Méditerranée.
A découvrir rapidement
DPE C. GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre.690 et 970. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure LEGER, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818423543 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :462294. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 80 lots.
Charges annuelles : 1100 euros.
Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818423543 TOULON -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Excellent
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 225 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 80
- Charges courantes annuelles : 1 100,04 €/an
Annonce proposée par
Laure LEGER
Performances énergétiques et climatiques
174
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 690 et 970 € par an.