Le Lavandou : Appartement 4 pièces de 99 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

Situé en plein coeur du Lavandou, à seulement 700m à pied des plages et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement traversant de type T4 d'environ 99 m² se trouve au troisième étage sur quatre d'une résidence bien entretenue.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité dans chaque pièce. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour spacieux avec placards intégrés donnant accès un balcon exposé ouest, et d'une cuisine indépendante. Un cellier attenant permet un rangement supplémentaire grâce à deux grands placards.

L'espace nuit comprend trois chambres, toutes équipées de placards, une salle d'eau moderne entièrement refaite avec des finitions soignées, ainsi que des WC séparés. Chaque pièce bénéficie d'une fenêtre, offrant une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée.

Cet appartement séduit par sa rénovation de qualité, son emplacement idéal et son agencement optimisé. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Une place de parking privative vient compléter ce bien.

A découvrir sans tarder !

Prix : ** €, honoraires à la charge du vendeur.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwen PARMIER, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwen PARMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908269616 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415094 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 58 lots ().

Charges annuelles : 1040 euros.
Gwen PARMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908269616 TOULON -.

Etat général : Bon Etat