Le Lavandou : Appartement 4 pièces de 79 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Marylene Chassagne vous propose: LE LAVANDOU – T4 DERNIER ÉTAGE – TRES BEL APERCU MER & ÎLES DE PORQUEROLLES

Au sein d'une résidence sécurisée, construite en 2015, découvrez ce bel appartement T4 traversant de 79,30 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur.

Il bénéficie d'une agréable vue dégagée depuis sa terrasse de 15,40 m², équipée d'un store motorisé avec détecteur de vent.
L'emplacement est particulièrement recherché : la plage du Lavandou se situe à environ 800 mètres, les commerces de proximité du centre-ville (facilement accessible à pied).

Composition :
- Espace de vie :
Hall d'entrée : 5,70 m²
Séjour / cuisine ouverte : 30 m²
Cellier / buanderie : 3 m²
- Espace nuit :
Chambre 1 : 10,65 m²
Chambre 2 : 11,65 m²
Chambre 3 : 12,20 m² (avec salle d'eau privative)
Salle de bain
WC indépendant

L'appartement dispose aujourd'hui d'une chambre avec accès direct à la terrasse ainsi que d'un espace salle d'eau privatif particulièrement appréciable au quotidien.

Prestations :
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse plein sud de 15,40 m²
- Très bel aperçu mer et Îles de Porquerolles
- Résidence récente de 2015
- Double vitrage aluminium
- Volets roulants électriques
- Résidence sécurisée avec espaces verts
- Place de stationnement privative
- Places visiteurs

Appartement pouvant être vendu meublé

Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 123 € / mois
Taxe foncière : 1 500 € / an

Avis du conseiller :
Les appartements T4 récents avec ascenseur, dernier étage, terrasse plein sud et vue mer sont particulièrement rares sur le secteur du Lavandou. Son emplacement à proximité des plages, des commerces et du port, associé à sa résidence récente et sécurisée, en fait un bien aussi adapté à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de qualité sur la Côte d'Azur.

Vous avez un projet immobilier ? Vente, achat, estimation ou investissement : je serai ravie de vous accompagner avec sérieux et bienveillance.
Marylène Chassagne

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.42€ par mois (soit 1481 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.