Appartement en vente - Le Lavandou
263 000 € *
Le Lavandou : Appartement 4 pièces de 72 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Duplex Proche commerces Cuisine américaine Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Le Lavandou
LE LAVANDOU - Appartement duplex 4 pièces, balcon, parking et cave - Vendu occupé.
Situé au calme, au sein d'une résidence, à quelques pas du Grand Jardin, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché : écoles, commerces et services accessibles à pied, plages du Lavandou à environ 10 minutes.
Ce duplex développe une configuration fonctionnelle et familiale. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une loggia ensoleillée avec vue sur le jardin de la copropriété.
L'espace nuit, accessible par un escalier intérieur, comprend trois chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Un rafraîchissement général permettra de révéler tout le potentiel de l'appartement. Les menuiseries sont en double vitrage. Une cave, un local vélo et une place de stationnement attribuée par la copropriété complètent le bien.
L'appartement est actuellement occupé par des locataires sérieux, avec un bail en cours jusqu'en novembre 2028.
Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un placement sécurisé qu'à des acquéreurs préparant un futur projet de résidence principale à moyen terme.
Bien proposé en exclusivité, visites uniquement sur rendez-vous. Ce bien vous est présenté par Patrick Costa, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Situé au calme, au sein d'une résidence, à quelques pas du Grand Jardin, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché : écoles, commerces et services accessibles à pied, plages du Lavandou à environ 10 minutes.
Ce duplex développe une configuration fonctionnelle et familiale. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une loggia ensoleillée avec vue sur le jardin de la copropriété.
L'espace nuit, accessible par un escalier intérieur, comprend trois chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Un rafraîchissement général permettra de révéler tout le potentiel de l'appartement. Les menuiseries sont en double vitrage. Une cave, un local vélo et une place de stationnement attribuée par la copropriété complètent le bien.
L'appartement est actuellement occupé par des locataires sérieux, avec un bail en cours jusqu'en novembre 2028.
Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un placement sécurisé qu'à des acquéreurs préparant un futur projet de résidence principale à moyen terme.
Bien proposé en exclusivité, visites uniquement sur rendez-vous. Ce bien vous est présenté par Patrick Costa, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 263 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 63
- Charges courantes annuelles : 876 €/an
Annonce proposée par
Costa Patrick
Performances énergétiques et climatiques
6
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 170 et 1 620 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).