Le Lavandou : Appartement 3 pièces de 67 m² - Séjour de 26 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Marylene Chassagne vous propose: Très bel appartement T4 au Lavandou, à 600 m des plages !

Découvrez ce magnifique T4 entièrement rénové, à quelques minutes du centre, du port et du bord de mer du Lavandou.
Les atouts de ce bien :
- Surface de 67 m², appartement traversant et très lumineux
- Salon de 26 m2
- 3 chambres avec parquet récent et grands placards intégrés
- Cuisine équipée
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Balcon exposé sud
- Rénovation complète : électricité, plomberie, peinture, tableau électrique et porte d'entrée, système de climatisation gainable réversible dans toutes les pièces.
- Salle d'eau entièrement refaite, avec buanderie attenante, très pratique au quotidien.
- Petite copropriété de 3 étages
- Place de stationnement libre au sein de deux parkings fermés
- Cave de 6 m² avec électricité

Taxe foncière : 1 000 €/an
Charges de copropriété : 750 €/an

Emplacement idéal :
Situé dans un secteur calme du Lavandou, cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux commerces, au port, et aux plages. Le quartier est prisé pour son atmosphère paisible tout en permettant de tout faire à pied : supermarchés, restaurants, front de mer, marchés, activités nautiques…

Un bien parfait pour un pied-à-terre comme pour un investissement locatif rentable.
N'hésitez pas à m'appeler pour visiter ou obtenir plus d'informations.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.