Le Lavandou : Appartement 3 pièces de 66 m² - Séjour de 26 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Marylene Chassagne vous propose: Appartement de standing avec grande terrasse et stationnement couvert – Le Lavandou - 66 m² ( surface au sol 83 m²)

Situé au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2015, cet appartement de 66 m² se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur et bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché du Lavandou, à environ 7 minutes à pied des plages et à proximité immédiate des commerces et commodités.

Description

Cet appartement traversant propose un espace de vie lumineux composé de :
- Un séjour avec cuisine ouverte de 26 m² (exposition SUD)
- Deux chambres (10,3 et 11,5 m²)
- Deux salles d'eau
- Un WC indépendant
- Un cellier (2,7 m²)

La pièce de vie s'ouvre sur une spacieuse terrasse d'environ 15 m² exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

Une place de stationnement couverte privative complète ce bien.

Les atouts

✔ Résidence récente (2015)
✔ Appartement traversant et lumineux
✔ Surface habitable : 66 m²
✔ Grande terrasse d'environ 15 m² exposée plein sud
✔ Ascenseur
✔ Stationnement couvert privatif
✔ Résidence sécurisée (digicode, interphone, espaces clos)
✔ Jardin paysager au sein de la copropriété
✔ Appartement en excellent état – aucun travaux à prévoir
✔ Budget copropriété stable avec 'conseil syndical actif'

Informations complémentaires

- Charges de copropriété : environ 100 € / mois
- Taxe foncière : 1 380 €

Localisation

Situé dans un secteur recherché du Lavandou, cet appartement permet de rejoindre facilement les plages et le centre-ville à pied, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et agréable.

Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement sur la Côte d'Azur.