Appartement en vente - Le Lavandou
Quartier "Centre-ville - Plage du Lavandou - Pointe Pilon"
172 000 € *
Le Lavandou : 2 pièces de 37 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Le Lavandou
POUR 172000 EUR Situé en plein centre du Lavandou, à seulement 2 minutes à pied de la mer et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, restaurants, services), ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel et recherché.
Les atouts du bien
_ Surface : 37 m² parfaitement optimisés
- Type : T2 avec :
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie
- Grande terrasse d'environ 9 m² : un vrai plus en centre-ville
- Double vitrage + volets
- Chauffage électrique
- Appartement frais en été, agréable à vivre toute l'année
Un bien rare sur le secteur
Ce bien se distingue par :
- son emplacement ultra central
- sa proximité immédiate de la mer
- et surtout son rapport surface / prix exceptionnel
? Prix : ** € FAI
Une opportunité très compétitive pour un T2 en plein coeur du Lavandou avec extérieur.
Idéal pour :
- Résidence secondaire
- Investissement locatif
- Premier achat
A visiter sans tarder !
Les biens avec un tel emplacement et ce niveau de prix sont extrêmement rares sur le marché.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure LEGER, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818423543 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :443634 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818423543 TOULON -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : A Rafraichir
Les atouts du bien
_ Surface : 37 m² parfaitement optimisés
- Type : T2 avec :
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie
- Grande terrasse d'environ 9 m² : un vrai plus en centre-ville
- Double vitrage + volets
- Chauffage électrique
- Appartement frais en été, agréable à vivre toute l'année
Un bien rare sur le secteur
Ce bien se distingue par :
- son emplacement ultra central
- sa proximité immédiate de la mer
- et surtout son rapport surface / prix exceptionnel
? Prix : ** € FAI
Une opportunité très compétitive pour un T2 en plein coeur du Lavandou avec extérieur.
Idéal pour :
- Résidence secondaire
- Investissement locatif
- Premier achat
A visiter sans tarder !
Les biens avec un tel emplacement et ce niveau de prix sont extrêmement rares sur le marché.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure LEGER, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818423543 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :443634 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818423543 TOULON -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : A Rafraichir
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 172 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Laure LEGER
Performances énergétiques et climatiques
175
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 670 et 920 € par an.