La Valette-du-Var : Maison de 110 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

Élégante Maison 5 Pièces avec Studio Indépendant - Havre de Paix à La Valette-du-VarMaison de 90m², complétée par un studio indépendant de 20m², située dans le calme et prisé quartier du Parc de Saint-Claire à La Valette-du-Var (83160). Cette demeure représente un mélange parfait d'élégance et de fonctionnalité, idéal pour une vie familiale harmonieuse.Intérieur Sophistiqué et ConfortableLa maison s'ouvre sur une double entrée, nord et sud, menant à un espace de vie généreux de 40m². Ce salon/salle à manger, doté d'une cheminée au bois, crée une ambiance à la fois chaleureuse et conviviale.La cuisine, moderne et entièrement équipée, est un véritable coeur de la maison où se mêlent convivialité et plaisir culinaire.Un WC invité avec un lave-main en travertin ajoute une touche d'élégance et de praticité au rez-de-chaussée.Chambres Conçues pour le ConfortL'étage abrite trois chambres à coucher bien agencées, dont deux bénéficient de douches, dont une avec douche balnéo, parfaites pour assurer intimité et confort.La spacieuse salle d'eau principale, équipée d'une douche à l'italienne en travertin, d'un sèche-serviette et d'un WC, offre un véritable espace de détente.Studio Indépendant PolyvalentLe studio indépendant est une perle rare, offrant flexibilité et indépendance, idéal pour recevoir des invités, pour une activité professionnelle à domicile ou comme un espace de loisirs.Espace Extérieur IdylliqueL'extérieur est un sanctuaire privé conçu pour le plaisir et la détente. L'aménagement extérieur a été pensé pour profiter pleinement des journées ensoleillées, que ce soit pour des moments de détente en famille ou des réunions conviviales entre amis.Cette maison, située dans un cadre serein tout en étant proche des commodités, est une véritable oasis de tranquillité. Elle est idéale pour ceux qui cherchent à combiner le confort moderne avec un cadre de vie paisible.La maison dispose de panneaux photovoltaique avec un rendement de1450 euros à l'annéeCette propriété bénéficie également d'un abris de jardin pratique, offrant un espace de rangement supplémentaire ou une opportunité créative pour un atelier.Prix: 395.000 euros (Frais d'agence incluse)DPE:Consommation conventionnelle: 124kwh ep/m².an (classe C)Estimation des émissions: 14kg eqco2/m².an (classe C)Estimation des coûts annuels: entre 800 euros et 1140 euros par anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémi BANCE, agissant sous le statut d'Agent Commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.RSAC 790 401 566 Toulon. Référence : 347227BJC - Le Professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - 144 Allée des cinq continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Rémi BANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 790 401 566 -.