La Valette-du-Var : 4 pièces de 115 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Kevin Chadeyras vous propose: RETOUR À LA VENTE — LA VALETTE-DU-VAR - APPARTEMENT 4 PIÈCES LUMINEUX, 3 CHAMBRES, GRAND BALCON PLEIN SUD

Dans un secteur recherché avec accès immédiat aux commerces, écoles et transports, cet appartement 4 pièces offre un cadre de vie pratique et une belle qualité de distribution. L'ensemble est particulièrement lumineux et propose des volumes confortables, avec une circulation fluide entre les espaces.

La configuration se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bain. L'agencement permet une vraie séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit, renforçant le confort au quotidien, que ce soit pour une famille, un couple souhaitant une pièce bureau, ou un projet patrimonial.

Le véritable point fort : un grand balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle toute la journée. Un extérieur généreux qui prolonge naturellement la pièce de vie et apporte une valeur d'usage immédiate.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une opportunité rare de repenser l'appartement à son goût : modernisation des prestations, optimisation des volumes, mise en valeur de la luminosité et du potentiel existant.

En complément, une cave d'environ 14 m² vient renforcer l'aspect pratique pour le stockage. Garage disponible en option.

Un bien complet, lumineux, avec extérieur plein Sud et fort potentiel de valorisation, à découvrir sans tarder. Renseignements et visites sur demande.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219.33€ par mois (soit 2632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Chadeyras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981967110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.