3 pièces de 68 m² - Séjour de 26 m² - Terrasse - Triplex - La Valette-du-Var

Rare - Au cœur de La Valette-du-Var, au 3ᵉ et dernier étage, cet appartement traversant de type 4 ( transformé en spacieux T3 ) séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié, à proximité immediate de tous les commerces, écoles et services.

Un cadre de vie agréable et fonctionnel

D'une surface de 68,80m², l'appartement s'ouvre sur un vaste salon de 26m², baigné de lumière grâce à une large baie vitrée donnant sur la terrasse principale.
La salle à manger attenante prolonge agréablement l'espace de vie et offre la possibilité d'aménager une troisième chambre selon les besoins.

La cuisine ouverte, entièrement neuve et équipée (plaques vitrocéramiques), apporte une touche contemporaine et conviviale à l'ensemble.

Côté nuit

L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses de 10m² et 9m², chacune dotée de sa baie vitrée.
Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, vasque et chauffe-serviette, ainsi que des WC séparés, complètent ce bien harmonieux.

Espaces extérieurs

L'appartement bénéficie de deux terrasses
•Terrasse principale de 8,30 m² avec store électrique, idéale pour profiter des beaux jours.
•Seconde terrasse de 6,50 m², attenante à une buanderie fermée très pratique.

Confort et prestations

•Climatisation réversible
•Double vitrage et volets roulants électriques dans toutes les pièces
•Chauffe-eau récent
•Porte blindée
•Accès sécurisé par interphone et badge Vigik

Annexes et copropriété

•une cave privative carrelée et électrifiée depuis l'appartement
•Parking collectif réservé à la résidence (stationnement aisé)
•Local poussettes et vélos
•Ravalement de façade payé et actuellement en cours de réalisation
•Appartement entièrement rénové

Cette annonce référence 308900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94984024300016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024
Score DPE : 309 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce référence 313825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94984024300016.

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A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024
Score DPE : 309 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr