3 pièces de 61 m² - Séjour de 16 m² - Terrasse - Proche commerces - La Valette-du-Var

iad France - Helene Queste Angeli vous propose: Appartement T3 traversant en Plein COEur de La Valette-du-Var avec Cave et Garage

Situé au 2eme étage sans ascenseur, d'une copropriété arborée et bien entretenue, cet appartement offre un agencement fonctionnel, et une situation idéal. Il dispose d'une part de l'espace de vie comprenant côté sud le salon prolongé de son extérieur et côté nord la cuisine avec son balcon et la vue sur les monts alentours. Un dégagement permet d'accéder au coin nuit, avec ses 2 chambres et leur accès à l'extérieur, sa salle de bains avec loggia fermée pour le côté buanderie.

**Les prestations**
- 61 m2 habitables
- Traversant nord / sud
- Nombreux rangements
- Toilettes indépendants
- 2 balcons de chaque côté
- 1 loggia fermée
- Cave et Garage

**Les atouts**
- Emplacement central, à proximité immédiate des commodités et des transports
- Séjour baigné de lumière
- Agencement idéal, séparant l'espace jour de l'espace nuit
- Faibles charges
- Potentiel de valorisation après quelques travaux

**Mon avis**
Un appartement fonctionnel, qui saura séduire par son emplacement et ses volumes agréables. Quelques travaux permettront d'en faire un cocon à votre image.

**En savoir plus **
Vidéo et visite 360° sur demande après un premier contact.

Inter-agences bienvenues

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.