3 pièces de 56 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - La Valette-du-Var

iad France - Laura Ropion vous propose : C'est au sein d'une résidence sécurisée et de BON STANDING avec ASCENSEUR, à LA VALETTE-DU-VAR que j'ai le plaisir de vous présenter un LUMINEUX appartement de TYPE 3 de 56m2 environ, au STYLE ACTUEL et en PARFAIT ÉTAT, entièrement CLIMATISÉ, avec GRAND BALCON.

** DESCRIPTION **
Vous trouverez une ENTRÉE avec PLACARD qui se prolonge sur un COULOIR desservant, d'une part, un COIN NUIT doté de 2 belles CHAMBRES ensoleillées côté OUEST, une SALLE DE BAINS et un WC SÉPARÉ.

Un COIN JOUR confortable et pratique, côté SUD, comprenant un bel espace de vie de 20 m2 environ avec sa CUISINE AMÉRICAINE et ÉQUIPÉE qui s'ouvre sur le SÉJOUR avec accès direct à un joli BALCON, lui aussi baigné de LUMIÈRE et agréablement AMÉNAGÉ.

INFORMATION IMPORTANTE : À noter qu'il est possible d'acquérir un DOUBLE GARAGE privatif et fermé en sous-sol, EN SUS, pour 30 000€.
Ce dernier vous ferait bénéficier de STATIONNEMENTS pour 2 véhicules ainsi que de rangements et du STOCKAGE supplémentaires.

** SES PLUS **
CONFORT ++, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, en PARFAIT état, prestations de QUALITÉ, LUMINOSITÉ++, EXPOSITION, RANGEMENTS, belles ouvertures, DOUBLE VITRAGE, volets électriques, CLIMATISATION réversible dans TOUT l'appartement, BONS SCORES ÉNERGÉTIQUES car RÉCENT et bien équipé, FIBRE optique, système de sécurité ultra moderne, ASCENSEUR, accès PMR, grand LOCAL À VÉLOS ET MOTOS sécurisé.

** SES ATOUTS **
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE / TOUT À PIED / BUS à l'entrée de la RÉSIDENCE.
À la limite des communes de La Valette-du-Var, Toulon et la Garde.
À Proximité de TOUTES LES COMMODITÉS (Pharmacie, boulangerie, Intermarché, Lidl… ), à 5min en voiture de l'AVENUE 83.
À moins de 10min à pied des infrastructures de SANTÉ (HÔPITAL Sainte-Musse, d'ÉDUCATION, de SPORT et du RAMASSAGE SCOLAIRE,
À 3 km des plus belles CRIQUES toulonnaises.

Vous êtes convaincu(e) par ce beau 3 pièces bénéficiant de superbes prestations ?
Contactez-moi, de préférence par SMS, pour fixer ensemble une date de visite.
Dossier sur demande.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 85 € par mois (soit 1020 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 69 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ropion EI (ID 47591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 884968603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr