Maison de 262 m² avec 5 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Vue mer - La Seyne-sur-Mer

iad France - Coralie Luciano vous propose: SIX FOURS LES PLAGES- LA SEYNE S/MER - Vue rade de Toulon – Propriété familiale avec 3 logements, piscine et 2 200 m² de terrain

Sur les hauteurs de La Seyne-sur-Mer, limitrophe Six-Fours-les-plages, dans le quartier recherché de La Colle d'Artaud, cette propriété de 262 m² offre un cadre de vie rare avec une vue dominante sur la rade de Toulon.

Implantée sur une parcelle arborée de 2 200 m², elle se distingue par ses extérieurs complets :
piscine au sel, cuisine d'été, terrain de pétanque, espace multisport, aire de jeux… Un véritable lieu de vie pensé pour recevoir et profiter.

Une configuration à fort potentiel:
La maison est aujourd'hui divisée en 3 appartements indépendants, offrant plusieurs usages :

- Résidence principale avec revenus locatifs
- Maison familiale multigénérationnelle
- Résidence secondaire avec espaces invités autonomes

Au Rez-de-chaussée – 2 appartements (possibilité de réunification):
- T2 de 86 m² – entièrement rénové
Séjour de 45 m² avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle de bain, WC, dressing (ou chambre d'appoint)
→ Terrasse aménagée avec vue mer
- T2 de 43 m²
1 chambre, salle d'eau, WC, salon avec cuisine ouverte

A l'étage – Appartement principal:
T4 de 132 m² – entièrement rénové
3 chambres (dont 2 avec vue mer)
Salon avec mezzanine
Cuisine indépendante
Salle d'eau + salle de bain + WC
→ Balcon avec vue panoramique sur la rade de Toulon

Nombreuses places à l'intérieur de la propriété avec un accès direct à l'étage permettant une vie de plain-pied

Calme, hauteur, vue, volumes, potentiel…
Des critères rarement réunis en un seul bien.

Chers agents immobiliers, je suis ouverte à l'inter-agence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Luciano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 939604724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.