Maison 4 chambres de 223 m² - Séjour de 40 m² - Cuisine américaine - Jardin - La Seyne-sur-Mer

Maison À Vendre type 5 La Seyne sur Mer/Janas - terrain 1106 m2 - T2 indépendant. Superbe propriété à La Seyne-sur-Mer/83500 – 223 m², Piscine & T2 Indépendant

Un Domaine Familial aux Portes de la Forêt de Janas
Située dans le secteur très prisé de Janas, découvrez cette villa de standing construite en 2002. Offrant une surface habitable totale de 223 m², cette demeure allie avec brio volumes généreux, confort moderne et potentiel locatif, le tout sur une parcelle arborée de 1 106 m².

La Villa principale (173 m²)
Conçue pour la vie de famille et la convivialité, elle se compose de :
- Pièce de réception : Un vaste séjour lumineux de 40 m² ouvrant sur les extérieurs.
- Vie de plain-pied : Une suite parentale confortable en rez-de-chaussée pour une parfaite autonomie.
- Espace nuit : À l'étage, 3 chambres spacieuses avec rangements et une salle de bains.

L'Appartement T2 Indépendant (50 m²)
Un véritable atout rare sur le marché ! Ce logement autonome est idéal pour :
Investissement : Rentabilité locative forte (saisonnier ou annuel) grâce à la proximité des plages de Fabrégas.
Famille : Loger un adolescent, un parent, ou recevoir vos amis en toute indépendance.

Un Extérieur dédié à la Détente
Le jardin est un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis :
- Espace Piscine : Une belle piscine avec ses plages de repos.
- Espace Gourmand : Une cuisine d'été pour vos repas en extérieur.
- Le Coin des Amis : Un véritable terrain de boules pour prolonger vos soirées d'été sous le signe de la convivialité.
- Le Terrain : 1 106 m² clos, arboré et parfaitement entretenu.

Pourquoi choisir ce bien ?
Localisation Premium : Accès immédiat aux sentiers de la Forêt de Janas (randonnées, VTT) et aux plages du sud.
Prestations : Construction de qualité (2002), beaux volumes, aucun gros travaux à prévoir.
Polyvalence : Idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes/location.

> DPE : C / GES : A