La Seyne-sur-Mer : Maison de 135 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

A VENDRE - 83500 LA SEYNE SUR MERBruno DIEDERICHS vous propose cette maison de caractère, idéalement située à proximité des commerces, des transports, des écoles et des principaux axes routiers.D'une superficie totale de 135 m², cette charmante propriété est divisée en deux appartements distincts de 65 m² et 70 m², chacun offrant un balcon et des terrasses. De plus, de nombreuses dépendances, un puits, un jardin et un grand garage de 40 m² complètent ce bien.Sans mitoyenneté, cette maison conviviale est parfaite en tant que résidence principale, convenant idéalement à une grande famille ou pour deux familles.Libre de toute occupation, cette demeure offre de nombreuses possibilités. Son potentiel est important et pourrait être modernisé ou agrandi selon vos besoins.Prix honoraires agence inclus : 400.000.00 eurosHonoraires agence charge vendeur.Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : 49Kg CO2/m2/anDate de réalisation du diagnostic : 09/08/2022Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040 euros et 2810 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Taxe Foncière : 2300 euros / AnLes mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :338042 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr