La Seyne-sur-Mer : Maison de 167 m² avec 3 chambres - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Vue mer

*** BAISSE DE PRIX - A SAISIR ! ***

VENTE SPLENDIDE VILLA PLAIN PIED 6 PIÈCES 167 M² AVEC PISCINE - VUE MER - ROOF TOP - DÉPENDANCE - PROCHE CORNICHE TAMARIS ET SABLETTES - TERRAIN DE 463M² - ** €.

Veuillez retrouver en exclusivité chez BSK Immobilier cette splendide villa agencée avec goût à seulement 50 mètres de la mer à proximité des Sablettes, dans les quartiers Sud de La Seyne Sur Mer, avec ses commerces et écoles. Sur un terrain de 463m², vous y trouverez en restanque 5 terrasses dont 4 en gazon synthétique face à la mer avec piscine ainsi qu'un toit-terrasse reprenant la superficie de la villa; la 5ème terrasse se situe à l'arrière de la maison donnant accès à son charmant espace jacuzzi abrité sous sa paillote. Surface habitable d'environ 167m² de PLAIN PIED comprenant : une entrée avec placards de rangement et toilette séparé, un superbe espace de vie incluant un coin salon avec cheminée et un magnifique séjour de plus de 70m² très lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées vue mer donnant accès sur ses 2 terrasses principales avec barbecue, idéal pour vos apéros entre amis... Nous continuons la visite avec une grande et magnifique cuisine de plus de 19m² incluant un espace dinatoire, 3 chambres entre 11m² et 14m² dont une avec salle d'eau, une superbe salle de bain de 9m² avec double vasques et toilette. À l'extérieur et en contrebas se trouve, d'un côté une dépendance de plus de 11m² avec sa terrasse face à la mer et de l'autre un grand espace de stockage avec sa piscine vue mer également. Le tout équipé de double vitrage anti effraction, ventilateurs de plafond et cheminé. Vous disposez également d'un garage de 20m² où vous pouvez stationner un véhicule, des places de parking extérieures non nominatives sont aussi à disposition. Taxe foncière : 3 000€. Vous souhaitez la visiter, contactez-nous, nous vous montrerons le chemin... (réf : 103725) Je vous invite à regarder la visite virtuelle à 360° ci-joint afin de vous faire une idée plus précise de cette superbe villa. Contact : Kévin LEXA : ** ** ** ** **Cette annonce référence 206975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2023
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr