Maison 2 chambres de 72 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - La Seyne-sur-Mer

La Seyne-sur-Mer – À deux pas du centre, du port et des plages
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, du Casino JOA, du port et des plages, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle entièrement rénovée en 2021 offre un cadre de vie moderne, confortable et sécurisé.
Édifiée sur une parcelle de 225 m², elle propose des prestations complètes et soignées, prêtes à accueillir votre projet de vie ou d'investissement.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace chaleureux et fonctionnel :
Séjour spacieux de 36 m², lumineux et convivial
Grande cuisine moderne entièrement équipée, baignée de lumière, avec accès direct à la terrasse
Deux chambres confortables
Salle d'eau moderne avec WC
Buanderie indépendante
La cuisine et le séjour s'ouvrent naturellement vers l'extérieur, créant une véritable extension de l'espace de vie aux beaux jours.

Côté extérieur :
Terrasse exposée plein Sud, idéale pour les repas en extérieur
Petite piscine avec coque de protection assurant propreté et sécurité
Stationnement possible sur la parcelle en complément du garage
Grand garage fermé de 24 m² avec établi
Portail automatique

Vos équipements :
Alarme et caméras de surveillance
Double vitrage
Poêle à granulés récent (4 ans), pilotable à distance
Climatisation réversible
Chauffe-eau récent

Une maison pensée pour le confort quotidien et la performance énergétique à proximité immédiate des commerce, transports, écoles.
Un bien clé en main – Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif
La maison peut être vendue entièrement meublée, conforme aux photos.

Prix commercialisé ** € FAI - Honoraires à la charge du vendeur
Taxe Foncière 1027€/an
Disponible 7J/7 pour vos demandes et visites

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Guillaume MILANESIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 930 336 185 MARSEILLE