Appartement 4 pièces de 97 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur - La Seyne-sur-Mer

Investissez sereinement avec ce viager occupé (Dame de 75 ans) situé dans un environnement calme et proche de toutes les commodités.
Au sein de la résidence sécurisée Le Thermidor II à La Seyne sur Mer, cet appartement 4 pièces se trouve au 5ᵉ étage sur 8 avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'un double séjour lumineux, de deux chambres.
Ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre selon vos besoins.

Grâce à sa double exposition Sud/Est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une spacieuse loggia de plus de 12 m², idéale pour profiter de cet espace en toute saison.

Un garage privatif complète ce bien.

Conditions financières : Valeur vénale : ** € - Bouquet : 59 000 € - Rente mensuelle : 500 €Cette annonce référence 323611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 060,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026
Score DPE : 102 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr