4 pièces de 90 m² - Séjour de 33 m² - Balcon - Proche commerces - La Seyne-sur-Mer

Appartement à vendre La Seyne sur mer/83500 - Lumineux T5 traversant de 90 m² – DPE Classe C. **EXCLUSIVITÉ – Un havre de paix familial au Parc St Jean – 43 ans d'histoire et de bonheur**

Vous recherchez bien plus qu'un simple appartement ? Venez découvrir ce **spacieux Type 5 de 90,15 m² (Loi Carrez)**, un véritable cocon où les actuels propriétaires ont résidé pendant **plus de 40 ans**. C'est dans ce cadre privilégié et sécurisé de La Seyne-sur-Mer qu'ils ont **élevé leurs quatre enfants**, faisant de ce lieu un témoin privilégié d'une vie de famille épanouie.

**L'espace idéal pour votre famille nombreuse**
Situé au 4ème de la résidence « Le Parc St Jean », cet appartement traversant a été conçu pour offrir confort et indépendance à chacun :
* **Espace de vie :** Un double séjour baigné de lumière comprenant un salon (15,60 m²) et une salle à manger (12,45 m²), prolongé par un grand balcon de 10,50 m² idéal pour les moments de partage.
* **Espace nuit :** Trois belles chambres (11,50 m², 13 m² et 9,35 m²) offrant le calme nécessaire au repos de toute la fratrie.
* **Fonctionnalité :** Une cuisine indépendante avec son propre balcon, une salle de bain, un WC séparé et de nombreux rangements.

**Une sérénité technique et énergétique remarquable**
Fait rare pour un bien de cette époque, l'appartement affiche une excellente performance avec un **DPE classé C**, garantissant une isolation efficace et des factures d'énergie maîtrisées.
* **Sécurité :** Le logement est sain, sans aucune présence d'amiante ni de termites détectée dans les parties privatives.
* **Confort :** Le caractère traversant du bien assure une ventilation naturelle et une belle luminosité tout au long de la journée.

**Les annexes indispensables**
Pour faciliter votre quotidien, ce bien est complété par :
* Une **place de parking privée** numérotée à l'extérieur.
* Une **cave individuelle** en rez-de-chaussée, parfaite pour le stockage familial.

**Pourquoi choisir ce bien ? **
Ce n'est pas seulement un appartement que vous achetez, c'est un cadre de vie où plusieurs générations ont grandi en toute sérénité. Que vous soyez une famille en quête d'espace ou des parents souhaitant offrir un environnement verdoyant à leurs enfants, ce T5 au potentiel unique saura vous séduire.

**Venez visiter ce lieu chargé d'histoire et imaginez-y votre futur.**

DPE : C / GES : C
Charges annuelles : 1500 €