Appartement en vente - La Seyne-sur-Mer
Quartier "Sud"
295 000 € *
La Seyne-sur-Mer : 4 pièces de 81 m² - Séjour de 33 m² - Terrasse - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 33 m² Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Box
Description
Appartement 4 pièces La Seyne-sur-Mer
LA SEYNE-SUR-MER (83500) ? T4 de 81 m² avec terrasse ? Résidence récente - Garage en option
Centre de ville, situé en face des anciens chantiers navals, dans un quartier en plein renouveau et à proximité immédiate des commerces, du port et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 81 m² situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2010.
Entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite, ce T4 séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son excellent état d'entretien. Dès l'entrée, vous accédez à un hall accueillant qui dessert un WC indépendant ainsi qu'une première chambre bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.
Le coeur de l'appartement s'articule autour d'une généreuse pièce de vie de 33 m² où salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée se fondent harmonieusement dans un espace convivial. Prolongée par une agréable terrasse, cette pièce invite à profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement calme.
Un dégagement mène à deux autres chambres, spacieuses et lumineuses, ainsi qu'à une salle de bains, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille ou à l'accueil de vos proches.
Le confort est assuré tout au long de l'année grâce à une climatisation réversible complétée par un chauffage électrique individuel.
Un garage fermé de 17 m² peut être acquis en complément, apportant un véritable confort de stationnement en centre-ville.
Actuellement exploité en location saisonnière, cet appartement génère une excellente rentabilité locative, ce qui en fait aussi bien une belle opportunité d'investissement qu'une résidence principale ou secondaire de qualité.
DPE 109 B GES 3 A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et [1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez WALUSZEWSKI-BASMADJIAN Cécile, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WALUSZEWSKI-BASMADJIAN Cécile, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 457992 CEW
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 36 lots.
Charges annuelles : 1980 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Centre de ville, situé en face des anciens chantiers navals, dans un quartier en plein renouveau et à proximité immédiate des commerces, du port et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 81 m² situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2010.
Entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite, ce T4 séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son excellent état d'entretien. Dès l'entrée, vous accédez à un hall accueillant qui dessert un WC indépendant ainsi qu'une première chambre bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.
Le coeur de l'appartement s'articule autour d'une généreuse pièce de vie de 33 m² où salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée se fondent harmonieusement dans un espace convivial. Prolongée par une agréable terrasse, cette pièce invite à profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement calme.
Un dégagement mène à deux autres chambres, spacieuses et lumineuses, ainsi qu'à une salle de bains, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille ou à l'accueil de vos proches.
Le confort est assuré tout au long de l'année grâce à une climatisation réversible complétée par un chauffage électrique individuel.
Un garage fermé de 17 m² peut être acquis en complément, apportant un véritable confort de stationnement en centre-ville.
Actuellement exploité en location saisonnière, cet appartement génère une excellente rentabilité locative, ce qui en fait aussi bien une belle opportunité d'investissement qu'une résidence principale ou secondaire de qualité.
DPE 109 B GES 3 A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et [1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez WALUSZEWSKI-BASMADJIAN Cécile, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WALUSZEWSKI-BASMADJIAN Cécile, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 457992 CEW
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 36 lots.
Charges annuelles : 1980 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 295 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 36
- Charges courantes annuelles : 1 980 €/an
Annonce proposée par
Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN
Performances énergétiques et climatiques
91
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 750 et 1 030 € par an.