4 pièces de 76 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - La Seyne-sur-Mer

iad France - Elodie Perraud vous propose: Situé dans le quartier très recherché de Chateaubanne, à La Seyne-sur-Mer, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer. Niché au sein d'une résidence sécurisée, entièrement fermée par un portail, vous y trouverez un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités et à quelques minutes à pied des écoles, un atout précieux pour les familles.

La résidence dispose d'un parking commun pour vous garer facilement au quotidien, et offre la possibilité de louer un garage fermé pour seulement 45€/mois, un vrai plus à ce prix ! À l'arrière de la copropriété, un charmant coin forêt permet de s'évader pour des balades en famille ou simplement profiter du calme de la nature. La vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, donne directement sur la verdure, un vrai bol d'air au quotidien.

Côté copropriété, la façade a été refaite en 2020 et l'ascenseur entièrement rénové cette année, vous garantissant confort et sérénité pour les années à venir.

L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'un couloir avec rangements menant à trois chambres, d'un WC séparé et d'une salle d'eau fonctionnelle. Le balcon, idéal pour profiter des beaux jours, dispose également d'une buanderie fermée, pratique pour optimiser l'espace au quotidien.
Et pour encore plus de rangement, une cave vient compléter ce bien, un vrai plus pour stocker vélos, affaires de saison ou archives.

Cet appartement coche toutes les cases : emplacement prisé, cadre verdoyant, résidence bien entretenue, agencement fonctionnel, cave, buanderie, garage en option, et écoles accessibles à pied.
➡️ Contactez-moi pour organiser votre visite — une opportunité comme celle-ci ne reste jamais longtemps sur le marché !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.17€ par mois (soit 1394.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Perraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853663573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.