La Seyne-sur-Mer : Appartement 4 pièces de 64 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Cyril Mirat vous propose: LA SEYNE-SUR-MER – Quartier Balaguier
T4 – 64m² – CAVE – BALCON – STATIONNEMENT SÉCURISÉ

À découvrir sans tarder : charmant appartement 4 pièces de 64m², idéalement situé dans le quartier recherché de Balaguier, au 4ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue (6 logements seulement, 2 par palier).

Cet appartement fonctionnel et lumineux se compose d'une pièce de vie de 25m² incluant séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et bien agencé.
Il dispose de trois chambres, dont l'une bénéficie d'un balcon privative avec vue dégagée, parfaite pour profiter du soleil et de la tranquillité du quartier.

Une loggia fermée, accessible depuis la cuisine, fait office de buanderie — un espace pratique pour installer votre machine à laver ou créer un coin rangement supplémentaire.

Côté confort, vous apprécierez la salle de bain équipée d'une baignoire et douche, ainsi qu'un WC

La copropriété est soigneusement entretenue : ravalement de façade récent et parties communes refaites il y a 2 ans.

Le stationnement collectif sécurisé par barrière électrique offre un confort quotidien rare dans le secteur.

Ses atouts majeurs :
- Dernier étage dans une petite copropriété calme (6 logements)
- Double vitrage
- Balcon avec vue dégagée
- Buanderie fonctionnelle
- Cave privative incluse
- Stationnement sécurisé collectif

Façade et parties communes récemment rénovées

Emplacement recherché : quartier Balaguier, à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacie, médecins et transports.

Un bien en bon état, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur calme et pratique.

Chers confrères, je suis ouvert à la collaboration inter-agences.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Mirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 844526087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.