Appartement 4 pièces de 53 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - La Seyne-sur-Mer

Produit rare sur le marché.
Appartement avec local commercial communiquant.
Ce bien se compose d'une pièce de vie agréable exposée sud donnant sur un balcon de 6m2 sans vis à vis,
cuisine ouverte avec ilot central et une chambre, salle d'eau et toilette séparé.
La partie commercial est amenagé actuellement en une double chambre type mezzanine, mais peut etre remise en local pour activité professionelle.Belle visibilité avec sa double ouverture en angle de rue.
une cave complete ce bienCette annonce référence 341394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DUCOURTHIAL (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 844** ** ** ** **9.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr