Appartement 4 pièces de 106 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - La Seyne-sur-Mer

Nathalie Bonifai vous propose un spacieux T4/T5, situé dans un quartier animé, à proximité des écoles, des axes routiers principaux et des centres médicaux et commerciaux ( la Commandante ).
Ce bien est situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble en position dominante au sein d'une résidence fermée.
Cet appartement traversant est composé d'une entrée, d'une cuisine séparée donnant sur une grande loggia de 10m², d'un salon/séjour, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, d'un dressing aménagé de 5m² et d'un WC indépendant.
Vous pourrez profiter d'une cave (jouissance) et le parking est libre au bas de l'immeuble.

Acquisition idéale pour une famille ( transformation facile en T5)
Prix du bien : ** € ( Honoraires à charge vendeur)

DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BONIFAI, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BONIFAI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 910 738 004 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419 401 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 82 lots - dont 56 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3200 euros.
Nathalie BONIFAI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 910 738 004 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr