La Seyne-sur-Mer : Appartement 3 pièces de 52 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Sofiane Sahridj vous propose: LA SEYNE-SUR-MER – Quartier Balaguier – T3 – 52m² – CAVE – 2 TERRASSES – STATIONNEMENT SÉCURISÉ – PETITE COPROPRIÉTÉ ENTRETENUE

À découvrir sans tarder : charmant appartement 3 pièces de 52m², idéalement situé dans le quartier recherché de Balaguier, au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue (6 logements seulement, 2 par palier).

Cet appartement fonctionnel et lumineux se compose d'une pièce de vie de 20m² incluant séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et bien agencé.
Il dispose de deux chambres de 9m² et 11,5m², dont l'une bénéficie d'une terrasse privative avec vue dégagée, parfaite pour profiter du soleil et de la tranquillité du quartier.

Une seconde terrasse fermée, accessible depuis la cuisine, fait office de buanderie — un espace pratique pour installer votre machine à laver ou créer un coin rangement supplémentaire.

Côté confort, vous apprécierez la salle de bain équipée d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
L'appartement est vendu avec une cave, un véritable atout pour le stockage.

La copropriété est soigneusement entretenue : ravalement de façade récent et parties communes refaites il y a 2 ans.
Le stationnement collectif sécurisé par barrière électrique offre un confort quotidien rare dans le secteur.

Ses atouts majeurs :

- Dernier étage, petite copropriété calme (6 logements)
- Deux terrasses dont une avec vue dégagée
- Salle de bain avec baignoire + WC indépendant
- Buanderie pratique et fonctionnelle
- Stationnement sécurisé et collectif
- Façade et parties communes refaites récemment

Emplacement recherché : quartier Balaguier, à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacie, médecins et transports.
Un bien en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.

Les diagnostiques sont en cours de réalisation.

Chers confrères, je suis ouvert à la collaboration inter-agences.
N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 276 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Sahridj mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881314744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.