2 pièces de 52 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Proche commerces - La Seyne-sur-Mer

Idéal INVESTISSEURS.
VENDU LOUÉ (639€ Net pour le propriétaire + charges récupérables) pour encore 2 ans.
Locataire sérieux.
Situé au deuxième étage sur six (avec ascenseur), de la Résidence "Première Ligne", cet appartement de 2014, baigné de lumière grâce à une exposition Sud, propose :
* une pièce de vie avec cuisine ouverte et salon de 20m2,
* un cellier (garde manger ou dressing),
* une chambre de 11,5 m2 avec salle d'eau et WC.
* La loggia (terrasse fermée de 13 m2) servant de salle à manger vient s'ajouter au 39m2 habitables (soit 52m2 au total).

- Vendu avec sa place de parking en sous-sol.
- Parties communes impeccables avec caméra de vidéosurveillance à chaque étage.
- Chauffage individuel au gaz.
- Très bon DPE C.
- Fenêtres double vitrage, PVC.
- Taxe foncière 1 200€.
- Charges mensuelles 72€.
Situé face au collège Henri Wallon de La Seyne-sur-Mer, Avenue Gérard Philippe, vous disposerez de toutes les commodités à proximité.Cette annonce référence 316784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE GUERILLON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91508716700010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 862,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025
Score DPE : 75 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr