2 pièces de 39 m² - Séjour de 21 m² - Terrasse - Proche commerces - La Seyne-sur-Mer

iad France - Mélanie Valay vous propose: À vendre – Appartement T2 de 39 m² clé en main avec terrasse et parking – La Seyne-sur-Mer

Situé dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue à La Seyne-sur-Mer, découvrez ce bel appartement T2 de 39 m² situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur et conforme aux normes PMR.

L'appartement se compose de :
• un hall d'entrée avec espace de rangement,
• une grande chambre avec placard intégré,
• une salle de bain équipée d'une baignoire,
• un séjour lumineux avec cuisine ouverte,
• une agréable terrasse de 6 m² pour profiter des extérieurs.

Un parking privatif sécurisé en sous-sol complète ce bien.

Vous apprécierez sa situation géographique à proximité des commerces, de la gare, des transports en commun et des axes autoroutiers,
15 minutes en voiture des plages.

Pour un projet d'investissement locatif, le bien sera vendu meublé et libre de toute occupation.
À titre indicatif, il était précédemment loué 850 € par mois, charges comprises.

Les atouts :
✓ Résidence sécurisée
✓ Ascenseur
✓ Normes PMR
✓ Terrasse de 6 m²
✓ Parking en sous-sol sécurisé
✓ Résidence calme et entretenue
✓ Proximité immédiate des commodités et transports

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 218 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.6€ par mois (soit 763.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Valay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 999483183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.