2 pièces de 35 m² - Séjour de 18 m² - Terrasse - Proche commerces - La Seyne-sur-Mer

La Seyne sur Mer / Gare SNCF. Rare à l'achat, belle opportunité pour ce T2 35m2 dans une résidence neuve (-3ans) au dernier étage /4emé avec ascenseur. Cette opportunité s'adresse à des investisseurs (déjà loué et en parfait état), ou bien pour un premier achat différé (dispo le 04/04/2028 à un prix exceptionnel (parcours de vie). Une belle loggia agrémente celui-ci. Il est très bien loué et les locataires sont respectueux de leur logement. Loyer 485 euros + 70 euros de charges.
Cette petite résidence quasiment neuve (livrée 04/2024, 47 logements) se trouve à proximité de la gare SNCF, d'une zone commerciale, et aussi du technopole de la mer (naval group, base navale, etc). Une place de parking pourra être vendue en supplément. (info pour un crédit -550 euros/mois/25ans) Nombre de lots de la copropriété : 47, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 753 152 - Greffe de TOULON) Hubert PIERACCINI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.966785

Etat général : Parfait état