Maison de 104 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - La Roquebrussanne

**Nouvelle exclusivité ? Maison de Village à La Roquebrussanne**

Située au coeur du village de La Roquebrussanne, dans un environnement agréable, découvrez cette maison de village développant 104 m² habitables sur trois niveaux.

Au 1er étage, vous profiterez d'un bel espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis, un véritable atout rare en centre village.

Le 2ème étage accueille une chambre parentale ainsi qu'une salle de bains offrant de beaux volumes.

Au 3ème étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing.

Traversante et bien exposée, cette maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage pour un maximum de confort.
Quelques finitions suffiront à révéler tout son potentiel.

A proximité immédiate des commerces, écoles et stationnements, ce bien est parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif.

Prix : ** € Honoraires à la charge du vendeur
Une opportunité à saisir rapidement.

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Manon ANQUET
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***@***.**

DPE : Classe C - GES : Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 4. Montant annuel des charges payées par le vendeur : 0 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon ANQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804308336 RSAC Draguignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 446464 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.
Manon ANQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804308336 RSAC Draguignan -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Habitable