La Motte : Maison de 160 m² avec 3 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Nichée à La Motte, sur l'Ancienne Route de Figanières, cette villa d'exception de 160 m² (incluant une véritable salle de cinéma privée de 25 m² pour vos moments de divertissement) se déploie sur un domaine rare de plus d'un hectare. Située dans un quartier calme et très recherché, cette propriété offre un cadre de vie unique alliant espace, confort et passion équestre grâce à son box à chevaux déjà installé (et cadastré) sur le terrain de 10 667 m² entièrement clôturé.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 42 m² baignée de soleil, s'ouvrant sur deux vastes terrasses de 35 m² et 63 m² qui prolongent l'espace vers la nature environnante. La cuisine ouverte sur le salon (de 19 m²) est parfaitement adaptée aux grandes tablées familiales. Une suite parentale confortable de 17 m² (disposant de sa salle de bains de 8,5 m²) complète le tout au rez-de-chaussée.

À l'étage, la villa propose deux chambres supplémentaires, actuellement configurées en bureaux, offrant calme et intimité pour les membres de la famille ou les besoins professionnels et d'une salle d'eau.

Côté extérieur, outre le domaine boisé d'un hectare, vous bénéficiez d'un box fermé pour chevaux de 20 m², d'un passage couvert de 13 m² et de nombreux espaces de parking, avec notamment un carport.

Pour les charges, la taxe foncière s'élève à 2 031 € par an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 880 € et 1 270 € par an, sur la base des prix de 2021, 2022 et 2023.

Date de réalisation du diagnostic : 29/04/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : DOM27919. Pour toute information ou visite, contactez directement Jonathan André, agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 843 507 401.