Maison en vente - La Motte
699 000 € *
La Motte : Maison de 150 m² avec 3 chambres - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 52 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - La Motte
Au coeur d'un environnement naturel préservé, au fond d'une impasse confidentielle, cette élégante villa contemporaine édifiée en 2015 développe environ 150 m² habitables et s'inscrit sur un superbe terrain paysager de plus de 2 000 m², exposé plein sud.
(Code d'accès à la Visite Virtuelle 3D MATTERPORT sur demande à ***@***.**)
Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le vaste séjour de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur les extérieurs et l'espace piscine, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine indépendante, généreuse et entièrement équipée (près de 19 m²), se prolonge par un cellier attenant, véritable espace de rangement et d'organisation au quotidien.
Un garage fermé complète ce niveau, ainsi qu'une buanderie indépendante, apportant un confort fonctionnel rare et particulièrement apprécié.
Une distribution pensée pour le confort:
Rez-de-chaussée :
Une véritable suite parentale avec salle d'eau, ouvrant directement sur le jardin et la piscine, pour une vie de plain-pied privilégiée.
Étage :
Deux chambres lumineuses, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et indépendance à vos invités ou à votre famille.
Un art de vivre entre nature et sérénité
Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente autour de la piscine, dans un calme absolu.
Un cabanon de jardin vient parfaire les extérieurs, idéal pour le rangement du matériel et l'entretien des espaces verts.
A seulement quelques pas, vous profitez d'un accès direct à la nature : promenades dans les vignes, balades en forêt, sorties VTT ? et à moins de 2 km, les berges de la rivière pour des moments hors du temps.
En toile de fond, le somptueux massif du Rouet, avec ses roches rouges caractéristiques, offre un décor naturel unique et spectaculaire.
Un emplacement idéal pour les amateurs de golf:
A quelques minutes seulement, le golf de Saint-Endréol, réputé pour son parcours 18 trous technique et paysager, propose également un spa, un restaurant et des prestations haut de gamme.
Un cadre parfait pour les passionnés souhaitant bénéficier d'un pied-à-terre indépendant, tout en profitant des infrastructures du domaine.
Une situation stratégique:
25 minutes des plages de Fréjus, Saint-Raphaël et Sainte-Maxime
Moins d'une heure de l'aéroport international de Nice
Accès rapide aux grands axes
La Motte, entre authenticité et douceur de vivre:
Charmant village provençal, La Motte séduit par son authenticité, ses paysages vallonnés et sa qualité de vie. Entre vignobles, nature et proximité du littoral, elle offre un équilibre rare entre tranquillité et dynamisme.
Confort moderne et performance énergétique:
Villa récente, elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B (78 kWh/m²/an) et des émissions très faibles classées A (2kg CO2/m².an), garantissant confort et maîtrise des consommations.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1190 euros et 1690 euros par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023.
L'essentiel:
Une propriété rare, alliant calme absolu, cadre naturel exceptionnel et prestations contemporaines, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire de standing.
Son prix: ** € honoraires agence charge vendeur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic REYTER, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(Code d'accès à la Visite Virtuelle 3D MATTERPORT sur demande à ***@***.**)
Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le vaste séjour de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur les extérieurs et l'espace piscine, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine indépendante, généreuse et entièrement équipée (près de 19 m²), se prolonge par un cellier attenant, véritable espace de rangement et d'organisation au quotidien.
Un garage fermé complète ce niveau, ainsi qu'une buanderie indépendante, apportant un confort fonctionnel rare et particulièrement apprécié.
Une distribution pensée pour le confort:
Rez-de-chaussée :
Une véritable suite parentale avec salle d'eau, ouvrant directement sur le jardin et la piscine, pour une vie de plain-pied privilégiée.
Étage :
Deux chambres lumineuses, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et indépendance à vos invités ou à votre famille.
Un art de vivre entre nature et sérénité
Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente autour de la piscine, dans un calme absolu.
Un cabanon de jardin vient parfaire les extérieurs, idéal pour le rangement du matériel et l'entretien des espaces verts.
A seulement quelques pas, vous profitez d'un accès direct à la nature : promenades dans les vignes, balades en forêt, sorties VTT ? et à moins de 2 km, les berges de la rivière pour des moments hors du temps.
En toile de fond, le somptueux massif du Rouet, avec ses roches rouges caractéristiques, offre un décor naturel unique et spectaculaire.
Un emplacement idéal pour les amateurs de golf:
A quelques minutes seulement, le golf de Saint-Endréol, réputé pour son parcours 18 trous technique et paysager, propose également un spa, un restaurant et des prestations haut de gamme.
Un cadre parfait pour les passionnés souhaitant bénéficier d'un pied-à-terre indépendant, tout en profitant des infrastructures du domaine.
Une situation stratégique:
25 minutes des plages de Fréjus, Saint-Raphaël et Sainte-Maxime
Moins d'une heure de l'aéroport international de Nice
Accès rapide aux grands axes
La Motte, entre authenticité et douceur de vivre:
Charmant village provençal, La Motte séduit par son authenticité, ses paysages vallonnés et sa qualité de vie. Entre vignobles, nature et proximité du littoral, elle offre un équilibre rare entre tranquillité et dynamisme.
Confort moderne et performance énergétique:
Villa récente, elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B (78 kWh/m²/an) et des émissions très faibles classées A (2kg CO2/m².an), garantissant confort et maîtrise des consommations.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1190 euros et 1690 euros par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023.
L'essentiel:
Une propriété rare, alliant calme absolu, cadre naturel exceptionnel et prestations contemporaines, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire de standing.
Son prix: ** € honoraires agence charge vendeur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic REYTER, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 699 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Frederic REYTER
Performances énergétiques et climatiques
78
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
2
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 220 et 1 660 € par an.