Maison de 87 m² avec 3 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin - La Môle

iad France - Jérome Guillome vous propose: Au coeur de la résidence du Clos des Vignes, réputée et recherchée à La Mole, venez poser vos valises dans cette agréable maison traversante mitoyenne de qualité d'une surface de plus de 87m2 agrémentée d'une terrasse avec jardin de plus de 55m2, exposition Ouest.

Concernant le rez-de-chaussée :

Le hall d'accueil avec rangement intégré possède également un cabinet d'aisances de belle taille.

La pièce de vie de 44 m2 est composée d'un séjour salle à manger ouvert sur l'extérieur,
avec une cuisine bien agencée.

A l'étage, le palier dessert 3 chambres de plus de 9, 10 et 14m2 avec dressings intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec coin wc.
A noter que la plus spacieuse des 3 chambres est équipée de sa propre salle de douche et de son balcon donnant sur le jardin et la piscine, vue collines.

Bien distribuée, cette maison de 2006 a été réalisée avec des matériaux de qualité, et offre un atout non négligeable, un garage de près de 15m2 non attenant mais à proximité directe.

Vous serez séduits par l'environnement, au calme et agrémenté d'une très belle piscine rénovée en 2020.

L'arrosage automatique des espaces verts de la copropriété est issu de la nappe phréatique, y compris via les buses de votre jardin.

Depuis votre porte d'entrée, vous serez à 2mn à pied des commodités et de la nature environnante, tout en étant au calme !

Les plus :

Porte d'entrée renforcée
VMC récente
Cumulus eau chaude de 2022
Menuiseries intérieures en chêne massif
Facilité pour se garer
L'environnement !

Réelle opportunité pour une famille désireuse d'investir dans un bien de qualité, dans un environnement de qualité recherché !

Entre mer et collines, La Mole, porte d'entrée du golfe de Saint-Tropez, née d'un environnement exceptionnel et protégé, contribue à perpétuer la douceur de vivre à la provençale et conserve de nombreuses richesses qui éveillent les sens.
Vous serez séduits par ce village à taille humaine d'environ 1500 habitants, avec ses écoles et ses commerces.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 273 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Guillome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 884758640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.