Maison de 94 m² - Proche commerces - La Môle

iad France - Jérome Guillome vous propose: La Mole : cadre agréable et serein pour cette charmante maison mitoyenne bien construite érigée en 1989, Hors-Copropriété.

Libre de suite, cette maison saine dispose de trois chambres à l'étage, la plus grande des trois, climatisée, vous offre 13,7m2 avec son dressing intégré, vue dégagée sur les collines, tandis que les deux autres chambres à l'opposé vous offrent 9,3 et 9,7m2.

Toujours à l'étage, la salle d'eau de belle taille ( plus de 7m2 ) propose tout le confort attendu :
Baignoire, douche, rangement intégré et fermé et également un cabinet d'aisances.

Côté rez-de-chaussée climatisé, près de 51m2 de surface utile distribué entre le séjour avec cuisine aménagée restant à équiper, le toilette invités et la réserve, cette dernière pouvant servir à de multiples usages, étant isolée et chauffée.

Côté cuisine, vous n'aurez plus à choisir entre l'électrique et le gaz, les deux étant disponibles, avis aux amateurs !

A noter que le parquet recouvrant le rez-de-chaussée est flambant neuf, posé en février de cette année.

Atout charme de ce bien : une terrasse plein sud avec jacuzzi offrant plus de 43m2, ainsi qu'une seconde terrasse plein nord semi-couverte de plus de 20m2, idéal pour profiter de l'extérieur toute l'année quelque que soit la météo ou les températures affichées.

Autre atout non négligeable, les combles sont accessibles afin de faire office de rangement.

Taxe foncière 2025 : 1075€
Pas de copropriété
Environnement sécurisant, calme et grande facilité pour se garer

A visiter très vite !

Entre mer et collines, La Mole, porte d'entrée du golfe de Saint-Tropez, née d'un environnement exceptionnel et protégé, contribue à perpétuer la douceur de vivre à la provençale et conserve de nombreuses richesses qui éveillent les sens.
Vous serez séduits par ce village à taille humaine d'environ 1500 habitants, avec ses écoles et ses commerces.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Guillome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 884758640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.