Maison 6 chambres de 257 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Martre

Situé dans la haute vallée de l'Artuby où coule une emblématique rivière qui en porte le nom, se trouve le paisible village de la Martre. Bâtie à flanc de coteaux sur les terres varoises, aux portes du parc régional du Verdon, entouré de montagnes, de forêts et de prairies.Je vous propose cette belle villa de maçon, construction traditionnelle de 257 m² sur un terrain piscinable de 2100 m² exposée plein sud au calme.Elle se compose de trois niveaux.Ar rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une cuisine équipée américaine, une salle à manger donnant sur une terrasse couverte avec vue dominante sur la nature, un salon, trois belles chambres, une salle d'eau et un WC.A l'étage : Une grande chambre, un bureau.Volets électriques et double vitrage pour l'ensemble des pièces.Au sous-sol : Un appartement de type F3, une grande buanderie, un local chaufferie, une cave et un grand garage complète le bien immobilier.Proche de toutes les commodités.Idéal amoureux de la nature, randonnée, vélo, pêche, parapente et beaucoup d'autres belles choses à découvrir.Prix : ** € (honoraires à charge vendeur)DPE : Consommation énergétique Classe D - GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1 193 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick BOTTA, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick BOTTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 851 417 493 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick BOTTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 851 417 493 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr