Maison 4 chambres de 170 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - La Martre

Havre de paix pour cette maison aux beaux volumes.
La surface habitable est de 170 m2, 110 m2 (grande cuisine ouverte sur grand séjour, 2 chambres dont l'une avec dressing ou bureau, salle de bains, toilettes) + un appartement (cuisine, 2 chambres, salle d'eau, toilettes) de 60 m2 avec accès indépendant, garage.
Chauffage : convecteurs électriques, poêle à bois type cuisinière/fourneau bouilleur de la marque Rosières, cheminée à bois. Etat de la toiture impeccable.
A prévoir : mise aux normes de la fosse septique + appartement du bas à rafraîchir, sauf la salle d'eau qui a été refaite.
Le propriétaire a apporté l'essentiel des rénovations, qui sont de bon goût. Le travail est à terminer, à l'extérieur notamment, de quoi ajouter sa note personnelle.
La maison est érigée sur un terrain de 3 247 m2. Possibilité d'achat en sus d'un terrain mitoyen constructible viabilisé d'une surface de 4 000 m2.Cette annonce référence 231802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM ZANARDI (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89942617500019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2023
Score DPE : 265 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr