4 pièces de 70 m² - Séjour de 17 m² - Terrasse - Jardin privatif - La Londe-les-Maures

Anna PONS Capifrance, je vous présente en exclusivité ce haut de domaine, retrouvez plus de photos et la visite virtuelle sur mon site.

Idéalement situé au calme, à proximité du centre de la Londe Les Maures et de Hyères, venez découvrir rapidement ce magnifique Haut de Domaine viticole : Le Domaine de la Mazerolle.

Vous tomberez immédiatement sous le charme de cette bâtisse des années 1900, de ses 2 terrasses privatives 40m² et 15m² dont une avec la vue mer.
La rénovation réussie de cet appartement font de lui un bien discret, élégant et rare et entouré de nature.

Au 1er étage de la bâtisse sans vis à vis, vous accéder à l'appartement par un escalier privatif extérieur.
Vous apprécierez particulièrement les nombreux espaces de vie aussi bien intérieurs qu'extérieurs.
La cuisine ouverte entièrement équipée, salle à manger, la buanderie attenante, un salon lumineux, trois chambres, salle d'eau et WC séparés.

À l'extérieur divers espaces de vie agrémenteront votre quotidien : terrasses de 40m² attenante à la cuisine ainsi qu'une 2ème terrasse ouvrant sur le salon au sud. Le tout vous offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante et au loin la baie de La Londe avec la vue mer.

Un terrain de 25m² pour garer 2 voir 3 voitures, un espace de stockage extérieur : vélo, paddle ect..

Vous rêvez de vivre au calme et à la campagne; tout en ayant un appartement moderne et lumineux, en étant proche de la mer et de nombreuses commodités à 5 minutes du centre de la Londe et 10 minutes de Hyères ? Cet appartement/ Maison vous est destiné.

A savoir : - installés en 2023 : climatisation, radiateurs à inerties fluides, cumulus - accès combles - petite copropriété de 4 seulement avec charges faibles et maîtrisées - syndic professionnel en place - environnement campagne et vignes - Double vitrage.

Je me tiens à votre écoute pour des précisions et confirmer une visite.

Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Petite copropriété de 4 lots. syndic Proffessionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.913519