Maison en vente - La Garde
669 500 € *
Maison de 175 m² avec 5 chambres - Jardin - Garage - La Garde
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - La Garde
La Garde Maison familiale T7 avec fort potentiel - terrain divisible - garage.
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison construite en 1958 offre environ 170 m² habitables sur un terrain plat et ensoleillé de 853 m².
Elle offre de beaux volumes avec 5 chambres, idéale pour une famille ou un projet de réaménagement selon vos envies. Lumineuse, elle bénéficie d'une agréable terrasse exposée plein sud.
Le terrain, entièrement clôturé et piscinable, constitue un véritable atout. Il permet également un projet de détachement d'une parcelle constructible de 320 m² administrativement autorisé par la Mairie de la Garde, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire.
Un forage, un garage d'environ 20 m², ainsi qu'une toiture et une isolation refaites en 2020 (25 000 €) viennent compléter les prestations.
Configuration actuelle :
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, buanderie, garage.
L'étage accueille les pièces de vie salon, salle à manger, cuisine, bureau, deux chambres, salle de bains, WC séparé.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à un projet personnalisé dans un cadre privilégié.
Bien proposé en exclusivité. Visites sur rendez-vous. Ce bien vous est présenté par Patrick Costa, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison construite en 1958 offre environ 170 m² habitables sur un terrain plat et ensoleillé de 853 m².
Elle offre de beaux volumes avec 5 chambres, idéale pour une famille ou un projet de réaménagement selon vos envies. Lumineuse, elle bénéficie d'une agréable terrasse exposée plein sud.
Le terrain, entièrement clôturé et piscinable, constitue un véritable atout. Il permet également un projet de détachement d'une parcelle constructible de 320 m² administrativement autorisé par la Mairie de la Garde, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire.
Un forage, un garage d'environ 20 m², ainsi qu'une toiture et une isolation refaites en 2020 (25 000 €) viennent compléter les prestations.
Configuration actuelle :
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, buanderie, garage.
L'étage accueille les pièces de vie salon, salle à manger, cuisine, bureau, deux chambres, salle de bains, WC séparé.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à un projet personnalisé dans un cadre privilégié.
Bien proposé en exclusivité. Visites sur rendez-vous. Ce bien vous est présenté par Patrick Costa, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 669 500 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Costa Patrick
Performances énergétiques et climatiques
307
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
67*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
67
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 310 et 4 530 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).