Maison de 141 m² avec 5 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - La Garde

Située dans la charmante ville de La Garde, cette maison en EXCLUSIVITE offre un cadre de vie idéal. Proche des commodités, elle bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des commerces, des écoles, entre piscine et patinoire. Cette ville dynamique est appréciée par sa qualité de vie, tout en étant à quelques minutes seulement des plages de la côte varoise et à l'orée de l'espace nature départemental du Plan pour le bonheur des petits et des grands !

Dotée d'un terrain de 529 m², cette maison dispose également de trois places de parking et d'un garage, ce qui est un atout précieux dans cette zone résidentielle. Par ailleurs, la propriété offre la possibilité de profiter d'un agréable jardin piscinable, d'une terrasse, ou encore de sa véranda plein sud.

L'intérieur de cette maison de 204 m2 de surface utile (117m2 carrez) est constitué de 7 pièces, comprenant 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles d'eau. Datant de 1975, cette propriété présente un potentiel d'aménagement très intéressant.
Le rez-de-jardin est constitué d'un appartement indépendant de 43m2 composé d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un grand séjour de 20m2. Un garage et une buanderie/chaufferie complètent le rez-de jardin.
L'étage principal offre un espace de vie de 28m2, une cuisine de 9m2, 2 chambres de respectivement 9 et 10m2, un WC indépendant, Une salle d'eau et un accès aux combles aménagés par une trappe escamotable.
Les combles sont constitués de deux espaces chambres de 10 et 12m2 et offrent également une zone fermée de stockage de 21m2. Certainement la future salle de jeux des enfants !
La surface totale de cette maison présente de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie accueillant, adapté aux besoins et aux envies de ses futurs occupants.
La propriété dispose d'un forage qui alimente en plus de l'eau de la ville, la maison et le jardin.
La maison est équipée partiellement de climatisations réversibles au niveau du 1er étage notamment.
Selon vos besoins, je saurai également vous conseiller avec bienveillance pour la partie rénovation en tant qu'architecte d'intérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline BEAUVERGER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 901 527 192