Maison 4 chambres de 99 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Garage - La Garde

Nouveauté de Noël chez JCG Immobilier ! RARE A LA VENTE, Villa T5 entièrement neuve bâtie en 2021/2022, d'une surface totale de 99m2 dont un garage de 15m2 aménageable en 4ème chambre, et répondant aux dernières normes de construction. Cette maison moderne est une pépite à La Garde. Actuellement dotée de 3 chambres confortables, elle présente une cuisine américaine neuve et entièrement équipée, parfaite pour vos moments de convivialité. La climatisation vous assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que la terrasse en bois, orientée plein Sud, vous invite à profiter d'un extérieur ensoleillé. L'exposition idéale de cette propriété inonde chaque pièce de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez emménager en toute tranquillité d'esprit, car cette maison bénéficie des garanties dommage ouvrage et décennale, assurant la protection de votre investissement. Chaque détail a été minutieusement pensé pour offrir un cadre de vie confortable et moderne. Les finitions soignées et l'aménagement fonctionnel vous permettent de profiter pleinement de chaque espace. Située dans le secteur prisé du Thouar à La Garde, cette propriété vous offre un accès aisé aux commodités de la ville tout en vous préservant d'un environnement paisible. Écoles, commerces et infrastructures de transport sont à proximité pour faciliter votre quotidien. Ne ratez pas cette occasion unique de vous installer dans une maison neuve aux finitions impeccables. Cette maison est mitoyenne d'un coté sans que cela ne répresente de gêne particulière. Parking. Les diagnostics sont excellents. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 299 EUR et 405EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Olivier BELTRAMONE Carte de collaborateur noADC83** ** ** ** ** 53626 Immatriculé au RCS sous le no 844 110 429 RSAC Toulon No de police d'assurance SPVie No 7953.190/BOD39